ARED Park - Lagerhalle mit Büroflächen - ca. 1.370 m²
Beschreibung
Der ARED Park ca. 30 Kilometer südlich von Wien ist ein TOP Standort für Ihr Unternehmen. Bisher haben sich mehr als 450 Firmen in dem 500.000 m² großem Gewerbegebiet angesiedelt. An diesem Standort wurden bereits mehr als 42.000,00 m² Hallenflächen und mehr als 22.000,00 m² Büroflächen errichtet. Wir bieten Büros, Hallen und Lager in unterschiedlichen Größen. Der Gewerbepark ist unmittelbar an der A2 Abfahrt Leobersdorf und ist mit dem Individualverkehr ideal zu erreichen. Die öffentliche Erreichbarkeit ist über die Südbahnstrecke mit dem Zug zum Bahnhof Leobersdorf und dann mit dem Bus direkt zum Ared Park sehr gut.
Nutzfläche ca. 1.370 m² - Halle ca. 1.111,64 m² und Büro ca. 258,75 m²
Ausstattung:
- Industrietauglicher Monolithboden
- Laderampe
- Sektionaltore und Gehtüren
- Toiletten
Mietkosten:
- zzgl. Heizkosten (eigener Zähler)
- zzgl. Stromkosten (eigener Zähler)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Nicht geeignet für KFZ-Werkstätte !
Ausstattung
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Flachdach
- Gas
- Massiv
- Parkplatz
- Stahlbeton
- Toilette
- Wachdienst
Energieausweis
- HWB 192 kWh/m2a
- gültig bis 04.03.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 9000 m
- Flughafen 6500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 9000 m
- Krankenhaus 9500 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 10.900,00 €
- Fläche ca. 1.370,39 m2
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 10.900,00 € |
| Miete: | 9.298,62 € |
| Betriebskosten: | 1.601,38 € |
| Umsatzsteuer: | 2.180,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 10.900,00 € |
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: FA_MV_Verbebührung
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6984/351
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Industrie / Gewerbe
- Miete (exkl. USt.) 10.900,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 1.370,39 m2
- Nutzfläche ca. 1.370,39 m2
- HWB 192 kWh/m2a
- gültig bis 04.03.2033
- Zustand gepflegt
- Beziehbar Sommer 2026
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ARED Park - Lagerhalle mit Büroflächen - ca. 1.370 m²
- 2544 Leobersdorf
- Fläche ca. 1.370,39 m2
- Miete 10.900,00 €
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